原文标题：埋没在大北区的一颗珍珠正在绽放光芒，再次错过就真的错过了,马拉湾水上乐园

上周四，大嘴和剑心沿着新龙路南北1.5公里的范围带内盘点或将受益的在售楼盘时，发现了青年才俊这一项目。

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乍一听觉得十分陌生，带着好奇就去仔细的翻阅了一下相关资料。

这才现，原来该项目是曾经的一个双地铁盘丰乐·奥体公馆改名而来。在一个大概的了解过程中，我们发现这个项目一直极为低调，很少对外发声，但其内在的优秀品质，凡是了解过的人都可以很轻易的发现他的价值。

在上篇文章中，鉴于篇幅的限制，我们用简短的几句话概况总结了青年才俊的项目优势。假期里，大嘴约了剑心决定趁着空闲去实地探访一下这颗低调的明珠。

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△城市向东，生活向北

从2006年到今天，郑州市一直坚定不移地按照“城市向东，生活向北”的方向发展。

2004年，邙山区更名为如今的惠济区，借着生活向北的发展方向，惠济区一步步巩固其生态宜居的定位。

很多人的记忆里，大北区的形象定格在环境优美、休闲静谧，别墅成群的画面中，在十年的发展中形成了三个大的片区，他们分别是：以黄河迎宾馆为核心的文化路开元路片区、以天河路和开元路为核心的惠济区政府片区、以英才街为核心的花园口片区。

如今，在金水北区和惠济区的交界处，大北区又一个新的核心片区域正在迅速崛起，该片区以大北区整体为依托，并不局限于金水北区和惠济区。

在这片以三全路索凌路为核心的普罗旺世片区里，普罗旺世业已成熟的生活圈加上后来者名门翠园打造的商业住综合体，为这片区域增添了更多的可能性，一步之遥的青年才俊受益其中。

曾经的蛮荒之地正在日渐完善，被越来越多的置业者追捧。青年才俊一直保持着低调的姿态默默坚守着自己的品质，像一颗被埋没泥土下的珍珠，不管泥土下的潮湿阴暗，始终绽放着自己的光芒，等待慧眼识珠的人前来发现。

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青年才俊项目位于三全路与金杯路交叉口向东200米路北，原名是丰乐·奥体公馆，从其名称的变化上不难看出项目针对的人群更加精确，偏向于年轻化，在设施配套上也确实很年轻化，立志于打造运动和科技住宅。

项目旁是3号线和4号线交会的双地铁，再加上多条主干道的辅助，出行便利优势更加凸显，未来的增值空间不难想象。

东面是经济技术学校，南靠郑大体育学院，西临河南省体育中心，裕华购物广场在其西侧一站路之遥，年轻人聚集的朝气蓬勃之地，便利宜居的同时可售可租。

位于项目西侧的是三号线一期工程的起始站——长兴路站，实测距离1000米。

在青年才俊的东侧是4号线丰收路站，实测距离300米。

300米的距离不仅极大地方便业主的出行，还最大限度地削弱地铁人流对居住的影响。

长兴路站既是三号线一期的起始站，还是三、四号线的换乘站。

在北上广居住过的人很清楚地知道，两条地铁线路的交会处对一个城市的地段来说意味着什么，巨大的人流量带来的繁荣商机，很轻易使得交会处成为区域里的商业中心。

在业界，真正的地铁房是距离地铁口500米以内，800米以内的房屋叫次地铁房，1000米左右范围的房屋只能叫地铁概念房了。

青年才俊是不折不扣的地铁房。除了拥有双地铁的环绕，还坐拥四条快速路，北三环、京沙快速路，新龙路以及未来整体搬迁后的连霍高快速路。

南北方向有江山路和京沙快速路连接，东西方向有新龙路和北三环衔接，驾车出门可迅速融入全城主干道交通网。

位处成熟居住区内的青年才俊，除了地铁和主干道的便利，项目周边还有星罗棋布的公交站，联通着家和全城的往来。

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丰乐·青年才俊整合了地块的优势和集团的资源优势，为让业主尊享到不一样的生活体验，在园区的景观上下了很大一番功夫。

在长方形的地块上，楼栋的分布有了天然的优势。2.99的容积率、最大楼间距约110米的长度打造了全城少有的宽距、低密、高层项目。

小区按照三个系统，五个景观面做了精致规划。交往型绿地系统，区别以往小区的景观设计，考虑了人和空间的关系，一方面增加使用性，另一方面，在这些空间里增设适合一家人散步和一群人休息聊天的空间。

第二个系统是樱花运动系统，400米的环形专业跑道，有音乐、有夜灯，和配套的体育运动器材，提供了更自由的专业运动空间，省去了去健身房的麻烦。

第三个就是海绵城市，利用当下最新的规划设计，雨水多的时节自动蓄水保持干净整洁无积水，炎热干燥的季节释放缓慢蓄水，既降温保湿又缓解园区内景观的缺水干燥。

丰乐·青年才俊利用园区的中央轴线将小区依借南北做出了动静两大组团，每个空间布局有自己特色，使得社区小而精致，美且有温度。

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丰乐·青年才俊项目总占地48亩，总建面约10万方，一共有6栋24-26层高层。1#、2#、3#、5#、6#、7#楼由南向北依次排列，建面约77㎡—127㎡的全明户型，足以满足业主对面积和户型的全部需求。

89平的通透小三房为其主力户型，户型方正，动静分区结合，双向朝南的卧室，极大的采光面。

急需上车的年轻刚需们时常面临一个纠结的选择：是量力而行买一个两居室，还是一步到位买一个三居房？

咨询过有置业经验的过来人后，就不难发现功能齐全的通透小三房是他们的强力推荐的户型。

生活不将就，三室更从容。青年才俊两卧、客厅均朝阳的通透三房，出可观景赏园内美景，入可坐室内飘窗静享午后时光，其居住体验是普通两房无法比拟的。

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当我们了解到丰乐·青年才俊的开发商后，看到的是一个赤诚的本土企业渴望把自己对生活独特的理解和对丰乐家人信任的感激回馈。

丰乐园集团涉足农旅已经整整23年了，从1995年郑州第一家四星级酒店——丰乐园大酒店开业，再到丰乐农庄，丰乐葵园，热带雨林水疗馆、中原首家水上乐园马拉湾开业。

从2015年古柏渡风景度假区，再到2016年中国最大的樱花园——丰乐樱花园开业，截至目前，丰乐园集团形成了城市近郊游、现代绿色农业、装饰工程、地产等板块布局，数十家子公司成为河南省规模最大、知名度最高的大型企业集团之一。

2018年3月丰乐·青年才俊在丰乐园大酒店举办了业主家宴。

席上，丰乐园实业集团董事长宋丰强面对着席下一直支持着丰乐置业的家人，满怀激动地道出了自己进军房地产的初心。

宋丰强说：“做房地产跟做企业一样，是资源的整合，专业的人做专业的事，丰乐·青年才俊的地块虽小，我们却要小题大作，整合规划设计、建筑工程、施工监理各个行业的翘楚一起来做好这个项目。

什么好、什么优质、就用什么，我们不做最大化利益的产品，因为那是与人居舒适相悖的，我们要做的是用来生活的房子！”

作为丰乐园置业的首个项目，做出自己的标杆是宋丰强内心最坚定的信念。

在整个项目的建设上，宋丰强也做到了自己的向丰乐家人做出的承诺。

丰乐置业在众多的合作单位中挑选重合同、守信用、实力强的单位签合同，在规划设计、勘察设计、监理单位、施工单位、园林景观设计上合作的也都是业界翘楚。

在施工过程中，丰乐园置业与郑州一建、安信公司进行了多次关于“项目公共部分构造装饰”的专题会议，除详细了解了各项工作进度外，还与工程方深度讨论具体施工细节。

现在，丰乐·青年才俊项目工程被评为了郑州市重点工程以及惠济区样板示范工程。

“只要用心，就没有做不好的项目，说到质量，丰乐·青年才俊不怕与郑州任何一个同类型项目作比较！”青年才俊的负责人骄傲地说道。

做者用心，买者自然放心。

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正是依托于集团内部丰富的产业优势，丰乐园集团把全域生活运营商作为自己的定位。多年的景区、生态农庄的运营和酒店管理积累下来的经验，使丰乐园集团在绿色生活和生态居住上有了独特的心得。更加渴望把对绿色生活的理念传达贯穿到更多城市居民生活的日常中去。

用心造好房，在同样的城市生活中体验不一样的生活。是丰乐园集团推出旗下地产项目——丰乐·青年才俊的初心。

在丰乐·青年才俊，丰乐园集团坚持懂生活才造房子，将集团旗下的产业资源链接到业主生活中，并成立了丰乐聚乐部。从农、食、旅、住各个方面，带业主玩转不一样的生活。

农：一座业主私家农场，是妻子的花园、老人的家园、孩子的乐园。

在丰乐农庄现有的基础上，建设业主私家农场，让老人和土地重修旧好；让孩子体验采摘、饲养萌宠的乐趣，远离城市的禁锢，使孩子在大自然里成长；开创共享厨房，新鲜采摘蔬菜直接上桌。

食：丰乐大酒店也是业主的私家后厨。家宴是开启美食之旅的第一步，未来会有更多VIP业主专享待遇。只要业主需要，全产业链一定为业主开启专属的绿色通道。

旅：4A级景区就是业主的私家后花园。春赏樱播种，夏戏水滑沙，秋草原驰骋，冬温泉养生，吃喝玩乐，一年四季不重样！每年樱花节开幕，在丰乐樱花园最佳的观景位置，为业主开辟了VIP专享会客厅，游玩累了，坐下来喝茶聊天，品味不一样的樱花风情。

住：工作日住城里樱花社区的家，周末到小镇，又或者景区后花园体验别样的风情。生活不止眼前的忙碌还应该有更多的诗和远方。

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在房地产行业，很多企业集团在地产物业项目遇到瓶颈期后，开始寻求转型做城市生活的服务商或转型做文旅小镇项目。

转型的房企开始布局丰乐园集团干了23年的业务，这一领域里丰乐园集团不仅擅长，还已经做到了行业的前列。

2017年丰乐园集团整合资源启动打造出旗下“樱花小镇”项目。

2018年3月8日，郑州市特色小镇培育工作领导小组办公室下发文件，在全市第一批共提交12个小镇专项规划报审评审中，丰乐樱花小镇列入郑州市第一批特色小镇培育对象三个小镇的第一名。

丰乐园置业虽是地产的新兵，却是企业经营里的老干将。他发家于酒店服务行业，成熟于农旅项目，进军房地产行业是一次创新性的尝试。

在过去的两年里，全国的一流房企呼啸奔来，与河南本土地产公司数次鏖战之后，达成了今天势均力敌的局面。丰乐园集团要在杀伐竞争激烈的房地产市场获取一席之地需要有自己独特的技能。

丰乐园集团独辟蹊径，从农旅到地产是独特的创新，凭借着得天独厚的资源和长期积累下来的经验，未来一定可以有一片属于自己的市场。

自古英雄多磨难，丰乐园的转型之战任重道远。

基于此，丰乐园集团才更加坚定决心做出标杆，做出业绩。丰乐·青年才俊作为丰乐园集团的首个面市的项目，集团上下齐心抓产品质量，给业主到来不一样的生活体验，有什么理由不做好这个项目呢？

试玉应烧三日满，辨材须待七年期，我们拭目以待。